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深圳市银通贸易有限公司债权、深圳市梦旅贸易有限公司债权转让意向征集公告 日期:2021-12-23

    受委托,转让方拟处置以下优质债权资产,深圳市银通前海金融资产交易中心公开披露以下债权资产转让信息,广泛征集意向受让方。

 

    一、项目名称:深圳市银通贸易有限公司债权、深圳市梦旅贸易有限公司债权

    截至2021年3月20日,债权本金人民币24,405.93万元,利息人民币7,740.3万元。

    二、担保情况:

    保证人:旺一生电子、富昇置业、中逸文化、恒富金融有限责任公司及2名自然人。

    三、抵(质)押物情况:

    1.抵押人陈海胜以其深圳龙华区海神工业园一期项目,具体对应的房产为办公楼1栋、厂房2栋、厂房3栋、宿舍4栋、厂房5栋、厂房6栋、厂房7栋、发电机房8栋、储藏室9栋(深房地字第500***536号)提供抵押担保。

    2. 深圳市长信实业发展有限公司以其持有的深圳中逸文化发展有限公司100%的股权、深圳市恒富汇通投资管理有限公司以其持有的深圳市富昇置业有限公司79%的股权、周国成以其持有的深圳市富昇置业有限公司21%的股权提供质押担保。

    四、诉讼情况:已取得生效判裁决并可强制执行。

    五、项目亮点:

    1.两户债权拥有较为充足的抵、质押物。

    ①抵押物为深圳龙华区海神工业园一期项目,具体对应的房产为办公楼1栋、厂房2栋、厂房3栋、宿舍4栋、厂房5栋、厂房6栋、厂房7栋、发电机房8栋、储藏室9栋(深房地字第500***536号号),抵押房产面积为32962.2㎡,抵押物于2019年5月28日时点对应的评估市场价值为3.6亿元。海神工业园一期项目已纳入深圳龙华区城市更新规划计划,该项目拟拆除重建用地面积为41,623.00平方米,拟更新方向为普通工业等功能,该更新规划深圳市龙华区城市更新局已进行了公示。项目地交通便捷,毗邻地铁4号线观澜中心站,国家5A旅游景区观澜湖度假村及观澜湖生态体育公园,途径的高速路有梅观高速、清平高速,距离深圳北站约30分钟车程。抵押物位于深圳地区较好地段,价值较高,拥有较大的升值潜力。

    ②主要质押物为深圳中逸文化发展有限公司100%股权,深圳中逸文化发展有限公司名下位于深圳市罗湖区恒富大厦项目占地面积6,229平方米,计容总建筑面积约4.3万平方米,未来清水河片区城市发展单元规划确定为深圳“十三五”标志性重大建设项目。该项目已正式启动城市更新项目申报工作,并已办理取得《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等主要证件,升值潜力较大。质押股权于2019年5月28日时点对应的评估市场价值为于10,257.95万元。

 

    2.债务人盘活资产意愿强烈。债务人正在积极寻找有实力合作意向方或重整方,力求盘活资产;地方相关政府部门亦对盘活提升债务人相关资产价值予以大力的支持。

    3.已取得生效的胜诉裁决并可强制执行,我司首轮查封抵押物及质押物,对抵押物及质押物的处置拥有主动权。

 

特别提示:

本公告不构成一项要约,以上材料仅供参考,具体以实际或相关司法机关认定为准,转让方与本中心不对其承担任何法律责任。另转让方可能根据有关规定和要求对上述项目和处置方案作适当调整。如有调整,调整结果将按照有关规定履行告知义务。上述公告仅用于征集意向受让方,请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息以及交易安排与本中心联系。

 

交易中心联系人及电话:卢女士13823673061、祝先生18682068887

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深圳市银通前海金融资产交易中心

2021年12月23日